Expertise immobilière Imprimer
CHERS VENDEURS,
VOS BIENS NE SERONT MALHEUREUSEMENT JAMAIS VENDU ASSEZ CHERS.

CHERS ACHETEURS,
LES BIENS IMMOBILIERS OFFERTS A LA VENTE SERONT TOUJOURS TROP CHERS.

Expert en évaluation immobilière, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, nous vous proposons une expertise écrite et argumentée. Nous intervenons dans le cadre de :

  • Successions
  • donations partage
  • mise en vente d’un bien
  • conseil lors d’acquisition,…
Nous bénéficions d’une assurance spécifique et d’un savoir faire unique dans la Vallée.
Le métier d'expert immobilier

  • Le statut d'expert immobilier
L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à déterminer, en toute impartialité et avec précision, la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier, d'un fonds de commerce ou d'une entreprise.L'expert immobilier doit justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Il intervient sur des missions aussi variées que l'évaluation immobilière, la liquidation de communauté, les donations, les successions, les partages, les expropriations...
Dans le cadre de sa mission, il peut être nommé par les tribunaux. Composantes juridiques, fiscales, techniques, urbanistiques, les activités de l'expert font appel à des connaissances pointues et complexes qu'il prendra en compte pour déterminer la valeur d'un bien au sein d'un marché parfois étroit et souvent spécifique.

Pour des raisons de santé publique, ses missions intègrent également l'attestation des diagnostics techniques et la recherche d'amiante, de plomb, de termites... Le rapport d'expertise remis au prescripteur/consommateur est rédigé selon une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.

L'expert immobilier doit se faire préciser sa mission par son client : cette lettre indique de façon très détaillée l'étendue de la mission, son délai de réalisation ainsi que le montant des frais et des honoraires convenus.

  • La rémunération d'un expert immobilier
Les honoraires d'un expert immobilier sont libres, mais la grande majorité des experts fixent leur rémunération en fonction de vacations horaires (temps passé sur la mission) et des frais engagés pour mener à bien leur mission.

Nicolas ZAHAR - Expert immobilier
Téléphone direct: 06 62 89 97 25

Nicolas ZAHAR - Président du groupement Allianceimmo06.fr- Membre SIA.
Expert immobilier - Diplômé de Sciences politiques - DESS Ingénierie Financière - DESS C.A.A.E.
Membre de la Chambre des Experts immobiliers de France : CARTE 707
Savoir mettre un prix sur les biens est un metier.

Gestion de Patrimoine-Agent Immobilier / Conseils et Gestion
www.conseilsgestion.fr
2 AGENCES MER & MONTAGNE

16 rue Pastorelli 06000 Nice
www.16pastorelli.fr

11 av du 16 septembre 1947 - 06 430 TENDE
www.immotende.fr
TEL 09.81.86.77.73

L'Expertise immobilière est recommandée lors d'un achat immobilier, dans le cadre de la déclaration ISF, lors d'une cession, donation, héritage...

L'expertise en évaluation immobilière nécessite un ensemble de document, la visite du ou des biens; et se concrétise par un document exhaustif rédigé par l'expert qui engage sa responsabilité dans l'estimation du bien. Coût d'une expertise : à partir de 500 € HT. Pour en savoir plus, contactez Nicolas Zahar à Nice ou à Tende au 06.62.89.97.25