IMMOBILIER

Expert immobilier - Agent immobilier Conseil - Gestion de Patrimoine

 

AGENCE IMMOBILIÈRE ALPINE


CONTACT direct 

Nicolas de Carbon 06.47.59.60.07

Marion Urvoy 06.48.98.19.73

 

PLUS DE 1000 BIENS IMMOBILIERS DISPONIBLES A VENDRE A TRAVERS LE MLS
Consultez-nous pour acheter votre studio, votre appartement, votre maison ou votre terrain
pour votre achat immobilier sur la Côte d'Azur et dans l'arrière pays Niçois et Mentonnais
vallée de la roya, vallée de la bévéra, tende, saorge, fontan, la brigue, breil, saint dalmas...

Côte d'Azur Agence immobilière IMMOTENDE à Tende
L'immobilier dans le Département 06 des Alpes Maritimes / Montagne

La multitude des choix de placements et leur complexité rendent la prise de décision difficile et nécessitent toujours davantage d'information et d'expertise. Notre Agence immobilière spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers et en investissements travaille avec une quinzaine de partenaires spécialistes de l'immobilier, plusieurs banques et Compagnies d'Assurance, ainsi que différentes Sociétés de Bourse. Experts, nos domaines d'interventions impliquent que nous sachions nous entourer d'avocats spécialisés, de notaires, d'expert-comptables et de nombreux partenaires. Implantés à TENDE, nos équipes sont à votre disposition.
 
Expertise de bien immobilier & Vente sous mandat exclusif
 
En tant que professionnels et experts de l'immobilier, nous entamons nos expertises immobilières qu'après avoir reçus une copie certifiée :
  • des compte-rendus des diagnostics obligatoires,
  • des titres de propriété,
  • des cartes d'identités des propriétaires,
  • des rapports d'assemblées générales (pour la vente des appartements)
  • de la dernière taxe foncière
Nous sommes parfaitement en mesure d'expertiser correctement vos biens immobiliers, et si vous nous en confiez la Vente, nous saurons parfaitement les Vendre.

ON N'EXPERTISE BIEN SEULEMENT CE QU'ON CONNAÎT BIEN
On vend bien seulement ce qu'on a bien expertisé
conformément à la réglementation en vigueur ...et au bon sens
HONORAIRES & COMMISSIONS - NOS TARIFS
Nos honoraires sont de 6% T.T.C. (ce qui correspond à la fourchette basse du marché), soit 5% H.T. ; ils se justifient par
- La qualité de notre expertise et savoir-faire en premier lieu : juridique, commerciale, …
- Par nos investissements relatifs à la commercialisation de vos biens : coûts de nos deux agences NICE et TENDE, assurances, formations, publicités (internet, papiers, tracts, Salons), interface professionnelles, logiciels dédiés à la transaction, plate-forme de partage de nos mandats exclusifs diffusés au sein des 500 MLS agences du département et au-delà (www.mls06.fr)
- Par notre temps mis à votre disposition : nos déplacements (y compris dans des lieux reculés), visites (y compris les dimanches).
- Enfin par nos résultats puisque nous réalisons un mandat exclusif /2 dans le département et dans la Vallée de la Roya en particulier.

TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES :
6 % T.T.C. avec un forfait de 3.600 € TTC minimum,
et 2.400 € TTC forfaitaire pour toutes transactions inférieures à 24.000 €

TRANSACTION COMMERCES, TERRAINS, VIAGERS :
10% avec un forfait de 4.800 € TTC minimum
et 2.400 € TTC forfaitaire pour toutes transactions inférieures à 24.000 €

Avis de valeur :
120 € TTC dans la vallée et 150 € TTC dans le département des Alpes Maritimes 06.

Honoraires à la charge exclusive des vendeurs
Prix affichés honoraires agence inclus

Immotende - 11 Avenue du 16 Sept 1947 - 06430 Tende
Carte de Transaction N° CPI 0605 2020 00 000 045 RCP GALIAN 152809 W
SAS au Capital de 3.500 € - Siège Social: 11 Av du 16 Sept. 1947 à Tende
n° siren 880 331 640 - naf/ape 6831Z

www.immoTende.com
 
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N° 152809 W chez GALIAN (89 rue de la Boétie – 75008 PARIS) N° SIRET : 483 130 928 00011 – Carte de Transaction délivrée par la Préfecture de NICE le 31/03/2020,
sous le N° CPI 0605 2020 000 045 128

SAORGE

en Juin : FETE DE LA MUSIQUE et VIDE GRENIER à Saorge
en Août : Le FESTIN de Saorge
voir le diaporama

Saorge préhistorique, la romaine sur la Route du Sel alimentant les contrées du Nord justifie une histoire mouvementée jusqu'à la création, au début du dix septième siècle, de la route en fond de vallée qui est la nôtre aujourd'hui.

Jusqu'en 1258, SAORGE dépend des Comtes de VINTIMILLE, puis, du Comté de PROVENCE jusqu'en 1388, et enfin du Comté de SAVOIE. Sous la domination française de 1691 à 1696, SAORGE a un illustre Comte en la personne de Louis XIV ! Retour ensuite à la Maison de SAVOIE jusqu'en 1794. SAORGE redevient alors français jusqu'en 1814, puis à nouveau savoyard...

En 1860, SAORGE est rattaché à la France, avec NICE et la SAVOIE.

En 1872, la commune de FONTAN est créée, amputant le territoire de SAORGE d'une partie importante sur la rive droite de la Roya.

Le Couvent des Franciscains Observantins Réformés ou " Récollets " MONUMENT LE PLUS REMARQUABLE DE LA COMMUNE a été fondé en 1633.

En 1794, les Franciscains furent chassés par les soldats français qui occupèrent le Couvent. Il fut ensuite affecté à l’Hospice communal puis rendu aux Franciscains en 1824. Ils y demeurèrent jusqu’en 1903, date de promulgation de la loi sur les congrégations. Puis le monument périclita et fut utilisé à des fins diverses : colonie de vacances, occupation par les soldats italiens et allemands durant le conflit de 1939-1945.

Classé monument historique en 1917, l’État en fit l’acquisition en 1967 et entreprit des programmes de restauration. L’un d’eux permit le retour des Franciscains de 1969 à 1988. Depuis leur départ définitif, et afin de faire revivre le couvent, le Ministère de la Culture a décidé d’y organiser une retraite d’écriture. Le Centre des monuments nationaux a en charge la gestion de l’édifice ainsi que son ouverture au public. De nombreuses manifestations culturelles y sont également organisées, notamment en partenariat avec l’Association Les Fioretti.

Visite du cloître, de la sacristie, de la chapelle, du réfectoire et du jardin conventuel
Saorge France
Tous les jours sauf le mardi
du 1er mai au 30 septembre de 10h à 12h, et de 14h à 18h
de Février à avril et en octobre de 10h à 12h, et de 14h à 17h

FONTAN

Fontan tire son nom des nombreuses sources et fontaines qui alimentent le village en eau.

Le 30 Juin 1616 une ordonnance de Charles-Emmanuel duc de Savoie décida l'installation du village de Fontan sur son emplacement actuel.
Ce lieu fut choisi par commodité : près de la route qui reliait la mer au Piémont, où l'approvisionnement en eau était aisé.

Cet endroit fut destiné à devenir une halte pour les porteurs de sel en direction du Piémont; au retour vers la côte méditerranéenne, le chargement se composait de riz et de chanvre.

En 1388, quand les niçois tombent sous la domination de la Maison de Savoie,un article de l'acte de dédition signé par le comte Rouge, l'engage à rendre libre la route par tous les moyens.

L'actuel chemin de Groa a été pendant des siècles le chemin pastoral,puis ducal, venant du Col de Tende passe au lieu dit "la Tour", futur hameau de Tourrette, et qui fut successivement poste militaire, Poste Relais, et les premières habitations construites au-dessus de nos fameuses sources "Les Fouzes".

Vous trouverez en aval de Fontan, à 1,7 Km sur la rive gauche une inscription en latin dont voici la traduction: "unissant les deux versants des monts pour le bien public, l'autorité, l'utilité de l'italie et de tout le monde, en dépit des précipices, qu'il réduisit par le fer et le feu, Charles-emmanuel 1er,11éme Duc de Savoie, Prince prévoyant, Père de son Peuple, comble dans la Paix comme dans la Guerre, de sa propre science, de ses propres ressources, réalisa cette route royale." (Inscription de 1592)

Fontan France

Honoraires & mentions légales

Cabinet Conseils et Gestion - Agence immobilière
Cabinet Conseil en Gestion de Patrimoine
Expert en évaluation immobilière, en France
Une Société du Groupe Nicolas ZAHAR

Conseils, estimation de prix, dossier de prêt et accompagnement,
Compris dans nos Honoraires.
 
EXPERTISE EN EVALUATION IMMOBILIERE écrite : xx € HT/heure
(avec un coût forfaitaire de xxxx € HT minimum (xxxx € ttc)
Evaluation en valeur vénale ne valant pas expertise : xxxx € HT (xxxx € ttc)

sites internet : www.ConseilsGestion.fr & www.immoTende.com

HONORAIRES & COMMISSIONS Conseils & Gestion

TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES:
6% TTC avec un forfait de 3600 € ttc minimum
(2400 € ttc forfaitaires pour toutes transactions inférieures à 24.000€)

TRANSACTIONS COMMERCES:
10% avec un forfait de 4800 € ttc minimum

(2400 € ttc forfaitaires pour toutes transactions inférieures à 24.000€)

AVIS DE VALEUR:
120 € ttc dans les Vallées de la Roya
150 € ttc dans le Département 06 des Alpes Martimes

Honoraires à la charge exclusive des vendeurs
prix affichés honoraires agence inclus

Sarl au Capital de 10.000 €
Siege Social: 11 av du 16 Sept 1947 - 06430 TENDE
n° siren 483 130 928 - naf 6831Z
Carte de Transaction N° CPI 0605 2016 00 0007 805 RCP GALIAN 27628 F

MENTIONS LEGALES

  • "Sarl au Capital de 10.000 € - siege social: 11 av du 16 Sept 1947 06430 Tende-n° siren 483 130 928 - naf 6831Z – Carte de Transaction N° CPI 0605 2016 00 0007 805 RCP GALIAN 27628 F"

  • NOS HONORAIRES EN IMMOBILIER

  • RGPD (Réglementation Générale sur la Protection des données: "Information générale sur vos données: Nous ne stockons que les données personnelles que vous voulez bien nous confier relativement à nos rapports contractuels; ces données sont stockés de manières sécurisées; elles répondent à nos obligations légales (par exemple, les contrats doivent généralement être conservé 10 ans selon nos obligations à l'égard de l'administration fiscale), et sont détruites une fois nos obligations légales éteintes. Pour ce qui concerne nos prospects, nous ne réclamons que leur coordonnées courriel et/ou téléphone en vue de répondre à leur demande uniquement.

Vos données ne sont ni louées ni cédées.
Vos données (c'est à dire toutes celles que vous nous confiez...) ne sont destinées qu’à la Conseils et Gestion. Nous nous engageons à ne jamais vendre ou louer ces données. Si nous nous appuyons parfois sur des sous-traitants, ils n’agissent que pour notre propre compte et conformément à nos instructions
Que faisons-nous de vos données ?
Vous pouvez trouver sur cette page tous les traitements relatifs à vos données personnelles. Où, quand, comment, pourquoi traitons-nous vos données et, aussi, quels sont vos droits.
Notre délégué à la protection des données
Nous avons désigné un délégué à la protection des données. Une question, une remarque, vous pouvez le joindre le dirigeant de la SARL Conseils et Gestion, Nicolas ZAHAR au 0033 6 62 89 97 25 ou par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. ou encore par courrier à notre siège social

Le transfert de vos données: en ce qui concerne nos prospects, il n'y aucun transfert de donné; pour ce qui est de nos clients, mandants, les données peuvent être transférer dans un CRM destiné à répondre à la bonne marche de nos obligations contractuelles, par exemple.

Vos données peuvent être transférées en dehors de l’Union Européenne; ce qui n'est pour l'instant pas le cas. Le transfert de vos données en dehors de l'Union Européenne s’explique principalement par la localisation de nos sous-traitants.

Comment sont encadrés ces transferts de données ?

Quels que soient les pays où sont établis nos sous-traitants, nous les sélectionnons toujours avec la plus grande vigilance. C’est tout particulièrement le cas en ce qui concerne la manière dont sont sécurisées vos données. Ces sous-traitants n’agissent que sur instruction de Conseils & Gestion et n'utilisent à aucun moment vos données pour autre chose que l’exécution des prestations que nous leur confions. Un contrat est systématiquement conclu entre Conseils & Gestion et les sous-traitants sélectionnés.

Comment savoir si vos données sont transférées ? Sur simple demande écrite ou verbale nous nous engageons à vous répondre dans les 48 heure

Vos droits

Le fait de nous confier vos données vous disposez de plusieurs droits. Certains sont applicables à tous les traitements de données vous concernant, d’autres dépendent du type de traitement mis en œuvre et , plus précisément, du fondement juridique sur lequel il repose (contrat, obligation légale, consentement, intérêt légitime, etc .).

Vous trouverez ci-dessous un bref descriptif de ces droits ainsi que les modalités de leur mise en œuvre.

Pour connaître précisément les droits assortis aux traitements vous concernant, reportez-vous à la rubrique « vos droits » présentes dans la description du traitement concerné.

Le droit d’accès :

Ce droit vous permet de nous poser des questions sur la nature des traitements vous concernant (type de données, origine de la collecte, etc.). Il vous permet également de nous demander une copie de l’ensemble des informations vous concernant. Ce droit s’applique quel que soit le fondement juridique du traitement vous concernant.

Le droit de rectification :

De nombreuses situations peuvent vous conduire à mettre à jour vos données. Le droit de rectification sert précisément à ça. Ce droit s’applique quel que soit le fondement juridique du traitement vous concernant.

Le droit d’opposition :

C’est le droit de dire «non !» , Le droit de ne pas figurer dans un traitement de données ou de de ne plus y figurer. Ce droit s’applique lorsque le traitement repose sur « l’intérêt légitime » de la S.A.R.L. Conseils & Gestion, pourvu que cet intérêt ne soit pas «impérieux ».

Droit à l’effacement :

C'est le droit d'être oublié...et c'est bien normal. Conseils & Gestion n'a aucune raison de conserver vos données au-delà de ce qui est nécessaire. Toutes les données vous concernant sont donc automatiquement supprimées à l'expiration du délai de conservation annoncé lors de la collecte de vos données.
Lorsque vos données font l'objet d'un traitement reposant sur votre consentement ou sur l'intérêt légitime (non impérieux) de Conseils et Gestion, vous pouvez obtenir la suppression anticipée de vos données. Comment? Il vous suffit de nous manifester votre volonté de procéder au retrait de votre consentement ou de faire valoir votre droit d'opposition au traitement.

Droit à la portabilité :

Ce droit vous permet de demander l'obtention des données vous concernant, dès lors que celles-ci sont font l'objet d'un traitement reposant sur votre consentement ou une relation contractuelle. Quelle différence avec le droit d'accès? Nous avons l'obligation de vous transmettre les données dans un format techniquement exploitable par vous-même ou par une autre entité que Conseils et Gestion.

Droit à la limitation
Ce droit vous permet de nous demander de geler toutes actions en cours sur un traitement à l’exception de leur conservation. Ce droit s’applique quel que soit le fondement juridique du traitement vous concernant.

Vous pouvez exercer vos droits en nous contactant à l’une des adresses suivantes :
-par mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
-par voie postale : Nicolas ZAHAR - Conseils & Gestion - 11 avenue du 16 septembre 1947 - 06 430 TENDE

Afin que votre demande soit gérée le plus efficacement possible, n’oubliez pas :
- de nous indiquer le(s) traitement(s) concerné(s) par votre demande
- de nous indiquer le(s) droit(s) que vous souhaitez mettre en œuvre
- de nous communiquer une copie de votre pièce d’identité (cette donnée à nous sert à vérifier que l’auteur de la demande est bien la personne concernée par le traitement).

Si, malgré tous nos efforts, vous estimez que vos droits n’ont pas été respectés, sachez que vous avez la possibilité de saisir la CNIL : https://www.cnil.fr

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  • -NOTRE MÉDIATEUR, en cours à partir du 1er janvier 2020